미래에셋글로벌리츠 공모주 완벽 정리

Amazon, FedEx 포함 우량 임차인으로 구성되어 있으며 최초의 해외 물류센터 리츠로 각광받는 성장형 자산을 가지고 있는 미래에셋글로벌리츠 공모주에 관련하여 알아보도록 하겠습니다. 

미래에셋글로벌 공모주

미래에셋글로벌리츠는 어떤 리츠일까?

투자 핵심사항으로는 크게 5가지로 분류해볼 수 있습니다.

• Amazon, FedEx 포함 우량 임차인 구성

세계 최대 전자상거래 기업인 아마존과 글로벌 Top 3 물류기업인 FedEx가 임차하고 있는 핵심 자산이며. 향후 글로벌 우량 기업이 장기 임차하는 자산을 추가로 투자할 계획을 가지고 있습니다.

• 임대율 100%, 평균 WALE 10년 이상

각 임차인이 이미 입주하여 임대 면적의 100%에 대해 안정적인 임대수익이 발생 중인 포트폴리오를 구성하고 있으며 예상 배달률은 6% 이상입니다.

• 물류 섹터의 성장성

미국 물류 리츠 수익률은 2020년 Covid19에도 타 섹터 대비 월등한 12.2%를 기록하였으며, 시장규모는 2022년까지 연 10% 이상 성장을 전망하고 있으며 이에 따라 물류 수요도 폭발적으로 증가할 것으로 예상하고 있습니다. 

• 해외 투자 경험 및 글로벌 네트워크

국내 최초 해외부동산 공모펀드 출시 등 국내 운용사 중 최고 수준의 경력과 노하우를 가지고 있습니다.

• 미국: 세계 최대의 부동산 시장

글로벌 투자규모 중 미국이 절반을 차지하고 있는데요. 초기 포트폴리오는 미국 내에서도 성장성이 높은 핵심 권역 소재 장기 임대 자산으로 구성되고 있으며 향후에는 유럽 등 선진국 시장에 한해 투자 집중을 계획하고 있습니다.

미래에셋글로벌리츠 공모주

<자산 포트폴리오>

• 휴스턴 소재 Amazon AR(Automated Robotics) Sortable 풀필먼트 센터 (투자액 기준 728억 원)
• 플로리다주 세인트피터스버그 소재 FedEx Ground 물류센터 (494억 원)
• 인디애나주 인디애나폴리스의 소재 FedEx Ground 허브 물류센터(231억 원) 

아마존 풀필먼트 센터와 플로리다 페덱스 그라운드 물류센터는 자리츠의 100% 지분 취득 형태이며 인디애나폴리스 페덱스 그라운드 허브 물류센터는 펀드 지분 48.6% 취득 형태입니다. 

미래에셋글로벌리츠 공모주 청약 일정

• 수요예측일 : 2021.11.15 ~ 2021.11.17
• 공모청약일 : 2021.11.22 ~ 2021.11.24
• 배정공고일 : 2021.11.26
• 납입일 : 2021.11.26
• 환불일 : 2021.11.26
• 상장일 : 미정
• 희망공모가액 : 5,000~5,000 원
• 총공모주식수 : 15,020,000 주

증권사별 일반청약 모집물량

증권사별	주식수	청약한도
미래에셋증권	2,102,800 주	1,050,000 주
KB증권	2,102,800 주	700,000 주
NH투자증권	1,802,400 주	720,000 주

청약에 필요한 금액

공모가 5,000원에 최소 수량 10주를 하면 50,000원인데요. 여기서 필요한 증거금은 50%이므로 청약에 필요한 금액은 25,000원입니다. 

 

참고로 상장 후 예상 지분 구조에 대해서도 말씀드리겠습니다.

상장 후에 예상 지분 구조는 Pre-IPO 주주 48%, 기관투자자(공모) 31%, 일반투자자(공모) 28%가 되겠습니다. 

 

* 매수, 매도 추천이 아니며 모든 판단은 본인의 책임하에 해야 한다는 사실을 잊지 마세요. *